中南智谷产业园位于六瓜路与骁营路交汇处，处于江北新区六合副城中心的核心位置。我们项目就位六合南部新城发展的板块，六合的发展核心区月25平方公里，包括新城生活区、商务区、产业园区，经过5年的发展，生活区已经基本打造完成，常驻人口大概10万人，商务区已经基本完成土地平整，预计今年年底对外挂牌，我们项目就位于产业园园区的核心位置，临近六合万达、商业中心仅3公里，交通便利，配套设设施齐全。

其中一期项目占地256亩，建筑面积约38万平方米，投资额15亿元，亩均投资强度超600万元，主力打造中试研发楼、总部独栋、总部研发办公楼等产品。将引进100-150家优质企业，实现年产值15亿元，亩均税收40万元以上。

项目一期包含3块区域，自北往南依次是A,B,C区，A区科研用地，目前正在规划中，未来建设高端科研办公楼及部分生产类研发楼，配置商业配套如员工休息区，咖啡吧，健身设施等，B/C是工业用地，共建设24栋楼，其中4/5/15/17/18五栋楼为分层产品，一二层需要一同购置，其他楼层可分开购置。其余产品为三层分户产品。

规划的10/11/12组团及19/20组团为下沉花园式产品，地上三层，地下负一层。负一层层高3.6米，一层承重为每平米1吨。；

规划的3层产品首层7.9米挑高，二层4.5米，三层6.6米挑高，首层和三层层高较高，具备相当好的使用灵活度。单套面积1180㎡-3630㎡，3层产品是目前市场上较为稀缺的，是我们园区的明星产品。

5层产品首层5.7米挑高，2-4层4.5米,5层3.9米，空间利用率也相当高。5层产品是分层销售的，单户面积600㎡-800㎡，每户都有自己的独立产证。